- Si terminaste de pagar tu crédito, esta información es para ti: ahora debes cancelar la garantía hipotecaria
- Existen dos formas: mediante notario público o cancelación administrativa en la Oficina de Vivienda. Conoce aquí cuál es la opción que te corresponde
¿Terminaste de pagar tu crédito FOVISSSTE? ¡Felicidades!
Liquidar tu crédito hipotecario es un gran paso. Ahora debes realizar la cancelación de la garantía hipotecaria de tu vivienda para concluir el proceso.
Para hacerlo existen dos alternativas: cancelación mediante notario público o cancelación administrativa, esta última disponible en determinadas entidades federativas.
Te explicamos el ABC del trámite
A) Cancelación mediante notario público
- Elige LIBREMENTE al notario público de tu preferencia en la entidad federativa donde se encuentra inscrita la hipoteca.
2. Reúne y presenta en la Oficina de Vivienda correspondiente, en original y copia:
- Constancia de finiquito con estado de cuenta anexo.
- Escritura pública donde conste el otorgamiento del crédito, con los datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, o constancia de folio con los datos registrales de la hipoteca a favor del FOVISSSTE.
- Identificación oficial vigente.
3. La Oficina de Vivienda te informará cuándo puedes recoger tu carta de instrucción, que deberás entregar al notario que elegiste para iniciar el procedimiento de cancelación.
Importante: Recuerda que el costo del trámite notarial deberá cubrirse directamente con el notario.
B) Cancelación administrativa
En algunas entidades federativas puedes cancelar tu hipoteca sin acudir con un notario público, siempre que esta modalidad esté disponible en tu estado y que tu escritura cumpla con los requisitos establecidos.
Actualmente, la cancelación administrativa está disponible en:
Baja California, Baja California Sur, Ciudad de México, Colima, Durango, Guerrero, Hidalgo, Michoacán, Morelos, Nayarit, Puebla, Quintana Roo, Sinaloa, Sonora, Tabasco, Tlaxcala, Yucatán y Zacatecas.
- Para iniciar el trámite, acude a la Oficina de Vivienda con, en original y copia:
- Constancia de finiquito con estado de cuenta anexo.
- Escritura pública donde conste el otorgamiento del crédito, con los datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, o constancia de folio con los datos registrales de la hipoteca a favor del FOVISSSTE.
- Identificación oficial vigente.
2. El personal de la Oficina de Vivienda verificará si tu caso cumple con los requisitos y te orientará para iniciar el trámite.
Importante: la cancelación administrativa depende de la entidad federativa y de las características de la escritura de cada crédito.
Beneficios para la cancelación de tu hipoteca
Además de las modalidades de cancelación, existen beneficios específicos en algunas entidades federativas, derivados de convenios de colaboración con el FOVISSSTE
- Estado de México
Si realizas la cancelación de tu hipoteca conforme al convenio vigente con el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS), puedes acceder a tarifas preferenciales para su formalización.
- Morelos y Quintana Roo
En estas entidades existen beneficios fiscales que permiten acceder a descuentos en el pago de derechos ante el Registro Público de la Propiedad para la cancelación de la hipoteca.
Estos beneficios corresponden a los derechos registrales; los costos del notario público se cubren directamente con el notario elegido.
¿Tienes dudas?
Acércate a tu Oficina de Vivienda para recibir orientación sobre la modalidad que corresponde a tu caso y los requisitos que debes cumplir, o comunícate al:
Centro de Contacto FOVISSSTE
800 368 4783
